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土地承包应当遵循的原则都有哪些?流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则吗?

时间 2023-06-16 10:05:37 来源:法制网  

一、

承包土地的合同什么情况下可以解除

土地承包合同可以在如下情形下解除:

1.经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。

2.发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。

3.承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的。

4.承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。

5.由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

6.由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的。

7.承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地。

8.承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。

二、

土地承包合同纠纷如何处理

土地承包合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人可以沟通协商达成一致,也可以请求有关部门进行调解。起诉必须符合法定条件,并向人民法院递交起诉状,按照被告人数提出副本。

《中华人民共和国民法典》第十条规定了处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。

三、

土地承包应当遵循的原则

土地承包应当遵循如下原则:

1.依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。自愿是指土地承包经营权的流转必须出于双方当事人完全自愿,流转方不得强迫受流转方必须接受土地承包经营权流转,受流转方也不得强迫流转方必须将土地承包经营权流转。有偿是指土地承包经营权的流转多是等价有偿,应当体现公平原则。

2.不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。土地承包经营权流转,不得改变土地所有权的性质,也不得改变土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

3.流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。

4.受让方须有农业经营能力的原则。

5.本集体经济组织成员优先原则。

标签: 承包土地的合同 土地承包合同纠纷

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