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小产权房可以贷款吗?小产权房和大产权房有区别吗?

时间 2023-04-14 09:15:29 来源:蜜蜂网  

小产权房可以贷款吗?

小产权房通常是不能申请银行贷款的。小产权房指的是农村集体土地上建设的房屋,没有办理相关的证件,其产权证是由村委会乡政府发放的。根据我国相关法律规定,小产权房不得确权发证,不受法律保护,不能上市交易。

小产权房是拿不到正式的房产证、因此不能拥有真正法律意义上的产权。业主对于小产权房通常只拥有使用权而没有所有权。根据我国担保法相关固定,所有权、使用权不明或有争议的房产是不能进行抵押的。

小产权房和大产权房有区别吗?

小产权房跟大产权房最大的区别就是一个有房产证一个没有房产证。大产权的房产证是国家颁发被法律认可的,而小产权房是没有房产证的,只有一个跟乡镇或者村签订的购房合同。

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