房产证上写一个人和两个人的区别？怎样在房产证上加名字?

大家都知道，购买房子的时候，房产证上可以写一个人的名字也可以写两个人的，房产证上面写谁的名字房子就是谁的,那么，房产证上写一个人和两个人的区别?怎样在房产证上加名字?一起来看看吧!

房产证上写一个人和两个人的区别?

恋爱和婚姻是完全不同的，婚姻涉及到了家庭的组建和财产的分配。而如今，房价对于我们普通家庭来说是极高的，所以说关于房子的归属我们也应该进行一下了解，今天就来说一说房产证上写一个人和两个人的区别。房产证上写一个人和两个人的区别

【1】婚前个人全款买的房产，婚后没有共同还贷且登记在个人名下的，无特别约定的话是属于个人财产的。

【2】婚前个人出资买了房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

【3】由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

【4】由一方父母出资为子女购买的房子，但产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

【5】双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

【6】婚前以个人财产支付首付的房子，但婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

【7】婚后如果是夫妻俩人用共同财产买房，但只登记了一个人名字，在法律上都属于夫妻共同财产。

总而言之，婚前个人房产婚后加名，视为赠与，另一方将会成为共同共有人。婚后房产登记在一人名下，仍属于夫妻共同财产，但是存在一方擅自变卖或者抵押的风险。对于登记在一人名下的婚后房产，如果需要加名字，全款的和按揭的办理手续不同，全款的直接变更登记就可以，而还在按揭贷款的，手续比较复杂，需要银行同意办理抵押合同变更手续或者夫妻二人全部还清余下贷款。

房产证上可以写几个人的名字?

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

怎样在房产证上加名字?

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

1.先去银行办理抵押手续变更;

2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。