焦点！南宁哪个片区租房最便宜 有何参考依据？官方参考价格来了

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南宁哪个片区租金贵，哪个片区实惠?近日，为进一步规范南宁市房屋租赁市场的交易行为和秩序，引导房屋租赁双方公平合理地议定租金，南宁市住房和城乡建设局发布了《2021年南宁市房屋租金参考价(居住用房)》(以下简称"租金参考价")，该数据引导房屋租赁双方公平合理地议定租金。

据介绍，现阶段南宁市房屋租金参考价涉及全市7城区，包括青秀区、西乡塘区、兴宁区、江南区、邕宁区、良庆区和武鸣区(含南宁经济技术开发区、南宁高新技术产业开发区和广西—东盟经济技术开发区)，5县区域暂未覆盖，共细分了32个片区，以2021年7月1日作为2021年南宁市居住用房租金参考价的价值时点。

记者了解到，为贯彻落实中央精神和政府工作部署要求，合理引导租赁市场的稳步发展，同时作为中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，南宁市正在积极研究并建立租金发布机制的相关工作。接下来，相关部门还将尽快推出2022年租金参考价，总体上来说不会有太大起伏。

南宁市住建局相关负责人提醒租客，南宁市房屋租金参考价仅作为房屋租赁双方议定实际租金的参考依据，并非政府强制定价行为。租赁双方可参考该租金参考价，同时也需要结合实际和个体化因素差异，综合确定符合自身实际且切实可行的租金水平。

2021年度南宁市房屋租金参考价发布成果仅涉及居住用房，包括普通住宅、公寓(商住)和别墅。另外，南宁市住建局相关负责人强调，租金参考价是区域范围内国有土地上居住用途某种建筑形式下(楼梯楼、电梯楼)分别的平均租金，也就是说，城中村的出租房不包含在内。

需要注意的是，2021年度南宁市房屋租金参考价发布成果是指单位建筑面积的租金，单位为元/㎡·月，且租金中不包含水、电、物业管理、燃气等费用，也不包含税费。2021年南宁市居住用房租金参考价对应的是位置、楼层、景观、朝向、户型、面积、新旧程度等因素条件适中，普通装修、普通配置状态条件下的均质租金，在实际应用中应当结合房屋自身的客观实际与均质条件的差异，在公布租金参考价的基础上予以上浮或下调。

据悉，该租金参考价每年度对南宁市房屋租赁市场租金水平进行全方位的专业研究和分析，编制并形成系统性的租金参考价成果，即每年更新一次。在租金参考价在政府相关相关网站进行发布，社会公众各方免费下载电子文件进行查阅。查询网址：南宁市住房和城乡建设局网站(http://zjj.nanning.gov.cn)、南宁市住房租赁服务监管平台(https://nnfwzl.com)。