关注 | 起拍价3.06亿元，桂林人熟悉的知名商场要被拍卖，你逛过吗？

据最新消息，位于中山路商圈核心位置的“华中华商厦”即将被拍卖，评估价约3.06亿元，起拍价与评估价相同。

起拍价3.06亿，一代商业“网红”落幕

日前，京东拍卖平台发布了《广西南宁红白蓝投资有限责任公司清算组关于广西南宁红白蓝投资有限责任公司名下桂林市中山中路20号华中华商厦房地产资产进行拍卖的公告(第一次拍卖)》(下简称《公告》)。

京东拍卖平台截图

《公告》显示，广西南宁红白蓝投资有限责任公司清算组(以下简称“清算组”)将于2022年4月25日10时至2022年4月26日10时(延时除外)在【京东网拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动。

拍卖标为桂林市象山区中山中路20号华中华商厦商业综合楼房地产。该房地产评估总价为306,069,800.00元。

本次拍卖活动计价货币为人民币，以评估价作为起拍价进行司法拍卖。

华中华商厦建于1996年，所在土地的使用权面积为2741.80平方米，房产建成后，该房地产登记的原产权人桂林市商业贸易总公司就该房产办理了产权证。

2007年，红白蓝公司通过自治区高级人民法院组织的拍卖程序拍卖成交取得该房地产，随后权属变更为红白蓝公司所有。

《不动产权证书》记载拍卖标的华中华商厦房地产的用途为其他商服用地/商业服务;使用期限为1995年6月3日起至2035年6月2日止。

地上共计6层，建筑面积为12272.70平方米;另有地下室2742.25平方米，约48个停车位;建筑物共计面积为15014.95平方米。

广西桂林新梦百货有限公司与红白蓝公司签订了相关房屋租赁合同和补充协议，约定红白蓝公司将该处房产出租给桂林新梦公司使用，租赁面积共计15014.95平方米，租赁期限为2015年1月1日至2034年12月31日。并就不同时间段的租金进行了约定。

几经辗转，如今的华中华商厦已物是人非

目前房屋处于被出租占有状态，租赁期限尚未届满。广西桂林新梦百货有限公司未按约向红白蓝公司支付租金和管理费，截至2022年1月31日，该公司尚欠付红白蓝公司租金和管理费6045315.04元。

从“华中华”到“梦之岛”再到“京东”衰落或许早已开始

提起阳桥边上的这栋商业综合体，不同年代的桂林人有着不同的记忆。80后想起的或许是阳桥百货，90后想起的或许是华中华商厦，00后应联想到梦之岛……

资料显示，阳桥百货商场创建于上世纪七十年代中期，主要经营服装，鞋帽，家用电器，钟表，日用化妆品和针纺织品等。

当时的阳桥百货为桂林市较好、商品较齐全的百货店，三层楼面积虽为2000多平方米，却是当年桂林具有代表性的百货商店，现在在一些上了年纪的桂林人心中仍有深刻印象。随着桂林城市的发展需要，该商场在桂林旧城改造的进程中被拆除。

重建后华中华商厦横空出世，一时间成为了桂林商业市场的“宠儿”。

然而好景不长，华中华商厦的火爆并未持续多久，2007年，来自南宁的广西知名连锁百货商场品牌的梦之岛选择这里作为进军桂林的第一站。

2014年，桂林第一家星巴克也入驻这里，随后，汉堡王、屈臣氏也在这里入驻。

桂林第一家星巴克就落户于此

在那个网购尚未兴起、城市综合体亦未崛起的年代，它与微笑堂商厦、桂林百货大楼、王城商厦共同撑起了桂林百货商场的一片天。

市民李小姐回忆说：“以前下了班或是周末，总爱约着朋友同事，先从王城商厦逛到微笑堂，再回头从微笑堂逛到梦之岛，最后去百货大楼，基本想买的衣服、包、鞋子都买齐了。”

如今对她来说，这些曾经流连忘返的商场早已尘封在记忆之中。

商厦所处位置为桂林市中心“黄金地段”

相比其他几座商场，梦之岛的衰落来得更早一些。2018年，随着全区范围内梦之岛经营战略调整，原本主打中高端的商场已经全部变成特卖场，各种时尚品牌相继撤场，部分楼层也暂时停业。

经营调整并未能重振昔日辉煌，随着电商以不可阻挡之势崛起，加上众多知名商业地产品牌在桂林遍地开花，梦之岛逐渐淡出了桂林人的购物圈。甚至没人留意到它已经悄悄改名新梦百货。

2021年7月，经历了数年的挣扎之后，“京东电器桂林城市旗舰店”悄然入驻，意味着这里又开始了新一轮业态调整。

2021年京东电器桂林城市旗舰店成为商厦“接盘侠”

来源：桂林房协

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