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银行房贷审批通过后多久之后才能放款? 银行房贷审批流程是什么?

时间 2021-09-13 13:52:04 来源:四海网综合  

在贷款购房的时候大家可能最煎熬的时间就是等待银行放贷了,因为银行给到的结果可能是不批准放贷,所以在提交了申请之后大家都希望可以快点得到答案,免得自己总是很焦虑,不过银行审批也是需要时间的,一起来了解下银行房贷审批通过后多久放款?银行房贷审批流程是什么?

房贷审批通过后多久放款?

个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

银行房贷审批流程是什么?

1、经办机构撰写送审,提交报告,一般我们到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。

2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构(一般不会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

3、审批。授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。

4、放款,分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

以上就是有关房贷审批通过后多久放款?银行房贷审批流程是什么的全部内容,在贷款购房之前大家最好先了解清楚贷款的流程,可以先提前预估一下自己成功贷款的几率,在等待期间也不要太焦虑,毕竟焦虑也改变不了事实,一般银行放款少则几个工作日,多则十几个工作日。

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