信托财产具有独立性吗？受托人必定以自己的名义同第三人订立合同吗？

一、

委托和信托贷款的区别

委托和信托贷款的区别表现在以下几个方面：

1.性质不同

委托贷款中的受托人具有财产管理性质，主要是根据委托人的指示转移委托财产;而信托贷款业务中，受托人通过类似银行的贷款业务，为委托人投资。

2.合同签订形式不同

委托贷款合同须由委托人、受托人和借款人签订三方协议，或是委托人与受托人、受托人与借款人签订内容一致的协议;而信托借款合同只有委托人和受托人两方签订协议。

3.确定借款合同内容的主体不同

委托贷款合同中，借款合同内容由委托人指定，而信托贷款合同中，借款合同内容由受托人确定。

二、

委托与信托的区别

委托与信托的区别主要有以下几点：

1.财产权的归属不同。在委托代理关系中，财产权仍为委托人的名义。在信托关系中，财产所有权转移给受托人，信托财产具有独立性，委托人不再享有所有权。

2.行为主体的名义不同。委托关系中，受托人以委托人的名义作出民事法律行为。信托关系中，受托人以自己的名义作出行为。

3.受托人的权限不同。委托关系中，受托人只能在委托人预先设定的权限内作出管理、处分的行为，越权处分的，应承担相应的法律责任。信托关系中，委托人不会限定受托人的具体行为范围，受托人基于自身的专业知识可以对信托财产作出独立的管理和处分行为。

4.法律关系的终止条件不同。委托关系中，委托人死亡、被撤销的，委托关系终止。信托关系中，委托人死亡、被撤销、破产等，不影响信托关系的存续。

三、

委托合同和信托合同的区别是什么

1.委托合同，受托人所处理的，是委托人的事务。顾名思义，包括但不限于财产;信托合同，受托人所管理或处分的，则一定是而且仅仅是委托人的财产，包括财产权利;

2.委托合同，无论受托人以谁的名义同第三人订立合同，委托人归根结底要受受托人同第三人所订立的合同的约束的;信托合同，受托人必定以自己的名义同第三人订立合同，委托人是完全不受所订立的合同的约束的;

3.委托合同，无需一定是要式合同;信托合同则必须采取书面形式，也就是要式合同;

4.委托合同，可以是受托人收取报酬的，也可以是受托人不取报酬的;信托合同，则受托人有权依照信托文件的约定取得报酬;

5.委托合同，委托人和受托人可以随时解除委托合同;信托合同是不可单方撤销的。