苏北网
当前位置:首页>生活 > 法律 >

何种面积不算做公摊面积?中国将以什么取代房地产业?

时间 2023-05-04 16:10:40 来源:全球经济网  

得房率一般是多少正常?

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

1、多层住宅:得房率一般为88%-95%,公摊系数为5%-12%。

2、小高层板楼住宅:得房率一般为85%-88%,公摊系数为12%-15%。

3、高层板楼住宅:得房率一般为78%-85%,公摊系数为15%-22%。

何种面积不算做公摊面积?

车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。

我国房地产业发展现状?

随着城市的扩张与发展,居住、商业、办公,多种形态的城市空间日积月累,房地产行业已经形成庞大的规模。2000-2020年,我国房地产行业占GDP比重由4.1%不断攀升,年复合增长率15.6%。2020年,中国房地产行业增加值为74552.5亿元,占GDP比重7.3%;2021年上半年中国房地产业增加值39742.2亿元,占GDP的7.5%。

房地产景气指数,又称为景气度,指对企业景气调查中的定性经济指标通过定量方法加工汇总,综合反映某一特定调查群体或者发展趋势的一种指标。近两年,中国房地产开发景气指数稍有下降,2019年中国房地产开发景气指数为101.13,较2018年下降0.72个百分点;2020年中国房地产开发景气指数为100.76,较2019年下降0.37个百分点;2021年上半年中国房地产开发景气指数为101.05,较2020年全年房地产开发景气指数增长0.29个百分点。

中国将以什么取代房地产业?

根据《国家人口发展规划(2016--2030)》指出,2030年中国人口将达到14.5亿人左右,老年人数将占总人口的25%,也就是3.6亿,中国进入到一个老年化社会。以每个老年人年养老消费3万元计算,每年将形成至少10.8万亿元的养老产出。一个产业除了看需求以外,还要看它的消费能力。根据胡润中国富豪榜,中国70%的富豪出生于60--70年代,2030年时他们正在或已经迈入老年人行列,他们有可能成为最有消费能力的一批人。未来,养老产业的刚性需求推动了医疗用品和服务,老年人专用的消费品,老人护理,家政服务,养老机构、商业保险等相关行业不如加速发展期。

标签: 得房率多少正常 房地产业发展现状

相关阅读RELEVANT

  • 版权及免责声明:

内容搜集整理于网络,不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实,其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺,并且本站对内容资料不承担任何法律责任,请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请联系邮箱:5 146 761 13 @qq.com 进行删除处理,谢谢合作!