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【环球新视野】房屋过户要多久的时间?离婚后房子归一方过户怎么收费用?

时间 2023-06-30 13:27:14 来源:法制法律网  

一、离婚后房子归一方过户怎么收费用

离婚房子过户给一方的只需交纳工本费80元。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

1.尚未登记的不动产首次申请登记的;

2.继承、接受遗赠取得不动产权利的;

3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

6.申请更正登记或者异议登记的;

7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、没有房产证房屋能过户吗

没房产证是不可以过户的。

因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.依法收回土地使用权的;

4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

5.权属有争议的;

6.未依法登记领取权属证书的;

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、房屋过户要多久的时间

房产过户一般在30天内完成。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

标签: 房屋过户要多久的时间 离婚后房子归一

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