央产房上市流程和手续 央产房什么意思

央产房上市流程和手续

央产房上市交易的八道流程。

道：央产房业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的经纪机构免费代办，并送到交易室审核。

第二道：由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向。

第三道：签订《北京市房屋买卖合同》。

第四道：办理银行按揭手续，评估，经律师审核，缴纳保险，通过银行审核。

第五道：银行放款。

第六道：办理权证过户。

第七道：权属转移。

第八道：物业交割。

办理央产房上市手续要准备哪些材料

1、若产权人能到场需准备：业主本人身份证原件配偶身份证（可以是复印件）房产证原件原始购房协议（合同）原件物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）

2、若产权人不能到场需准备：公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续受托人身份证原件产权人身份证复印件产权人配偶身份证复印件房产证原件原始购房协议（合同）原件物业供暖结清证明原件（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）

3、办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金需要交给单位，由单位出具证明；

4、若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。

5、如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。

央产房什么意思

“央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。所属机构为党中央各部门、人大机关等。

所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、人大机关、政协机关、人民法院、人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。

央产房的继承协议怎么写

1、甲方（遗赠人）：（写明姓名、住址），乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）甲乙双方就遗赠事宜达成合同如下：甲方的（写明遗赠财产的其本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其权的证明为：（写明证明甲方拥有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产权证）。

2、乙方应于每月十日前给付甲方生活费多少元，医疗补助费（可以约定其他费用）元。乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的权转移手续。不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

3、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。乙方应当按时给付甲方费用。给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

4、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。