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刚需买房如何挑选买房时机?青年公寓为什么便宜?

时间 2023-05-30 14:58:59 来源:城市头条网  

刚需买房如何挑选买房时机?

一、房贷利率下降

想要买房顺利,房款的准备只是一半,另一半就是房贷了,在这个贷款买房的时代,房贷利率在一定程序上直接影响着购房成本。也就是说,刚需购房者们想要挑选一个好的购房时机,可以从房贷利率高低来判断,就比如当房贷利率下降时,购房成本自然也会跟着降低,此时当然适合买房了!二、房企出现问题

疫情的到来,使得各行业的经济都有动荡,房企也不例外,再加上,房产开发可是一项非常耗费资金的事情,一旦开发商资金链断裂,那就可能无法继续生存下去了。为了避免资金的损失过大,也为了尽快解决资金问题,房企往往会先低价甩卖一些已经建好的房子,此时就是购房好时机了。

不过这种机会一般可遇不可求,或许需要长期蹲才可能碰到。

三、地价持续走高

地价与房价的关系,如果用面料来形容的话,那地价就是面粉,房价就是面包,请试想下,如果面粉贵了,那么面包的价格自然也会跟着上涨。如果你看到地价持续走高,此时就是难得一见的购房好时机,只要你可以在地价开始上涨时买到房子,那就等着大赚吧。

四、手中资金允许

有些购房者总想再等等,然而房价却不给这样的机会,每天价格都不同,其实,大多数购房者都是出于刚需需求买房,换言之也就是买房就是为了自住,而对于刚需族来说,的购房时机就是手中资金允许,只要手中资金合适,任何时候买房都是时机。

五、城市规划出台

举个不少人都知晓的例子,像雄安新区,一出便闻名,才经问世,就立马让当地的房价翻了好几番,因此你还敢忽视城市规划的巨大影响力吗?如果你发现当地有规划出台,就比如地铁规划,那么你就要赶紧买房了。

青年公寓为什么便宜?

很大程度上是因为位置的问题,地段远离繁华中心,上班远,时间成本高,价钱自然也就便宜了,再者,这类公寓形式的租房看上去的确是十分光鲜亮丽的,但是实则就像宿舍,鱼龙复杂,来自五洲四海,居住下来就需要很强的适应性。另外,青年公寓的服务也是一言难尽的,东西坏了,很长时间都难见有人来维修等。

在此提醒各位,如今市场上找青年公寓的方式有很多种,有的人会通过线上通过中介去找,还有的人则是线下自己去找,这些都是可行的。若选择线上找房,那么就需要特别谨慎,一定要找到正规专业的中介公司,避免上当受骗,要多看一些,多进行比较之后选择,同时签约的时候也要谨慎一些,将口头协议一定要落实到白纸上面。

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