苏北网
当前位置:首页>生活 > 法律 >

购买房屋需要哪些证件? 房子过户需要什么材料?

时间 2023-05-25 15:40:41 来源:法律解答网  

购买房屋需要哪些证件?

买房子对于不同的人群有不同证件要求。具体如下:

1.对于全款买房的已婚人士来说,在买房时需要准备:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款买房的单身人士的话,则需要准备身份证、户口本。

2.对于贷款买房的已婚购房人士来说,在买房的时候需要准备好:结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话,配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。但是如果是单身人士购买房屋的话,则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

3.同时买房子时,为了避免麻烦的保障也要查看开发商的证件:《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

房子过户需要什么材料?

房子过户一般需要的材料如下:

1、过户登记申请书;

2、申请人的身份证等身份证明材料;

3、房屋的产权证;

4、登记原因证明材料,如因买卖而过户,为买卖合同;

5、需要的其它材料。

根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

标签: 购买房屋 购买房屋需要哪些证件 房子过户 房子过户需要什么材料

相关阅读RELEVANT

  • 版权及免责声明:

内容搜集整理于网络,不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实,其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺,并且本站对内容资料不承担任何法律责任,请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请联系邮箱:5 146 761 13 @qq.com 进行删除处理,谢谢合作!