买二手房注意事项都有哪些？产权调查应该是购房的第一步吗？

一、

二手房屋买卖税费由哪方来进行承担

二手房买卖税费买卖双方一同承担。

找法网提醒，买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。

二、

二手房买卖手续及流程是什么

1.买卖双方先要签订购房合同，并将由公证机关公证。

2.买卖双方携带相关证件到房管局登记，申请过户，提交房屋出售价格。

3.房管局指示后，买卖双方就可到相关部门缴费了。根据房屋面积和价格缴费相应的比例。

4.税费缴纳好，拿着完税凭证，就能到房管局办理过户手续，拿到房产证，支付好尾款，二手房交易完成。

三、

买二手房注意事项

1.不做产权调查

产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。

2.急于交定金

没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。

3.爱屋及乌

很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。

4.轻信虚假报价

二手房交易的“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。