开发商破产了购房者怎么办?
房屋已交付未办理房产证，开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。
开发商破产政府会管吗?
破产应该是由破产管理人管理,政府不一定会管的。开发商破产了,如果造的房子有银行贷款的,银行会到法院申请财产拍卖。如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了,那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债。
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