付不起首付如何贷款买房呢?交完首付多久不办贷款算违约？

付不起首付如何贷款买房呢?

1.筹集首付款资金。在首付款不足的情况下，用户可以通过向他人借款或者寻求少母帮助等方法，来筹集更多的首付款资金，但在后续一定要及时还清欠款，否则可能会影响到用户的信誉资质，从而导致用户的房屋贷款无法顺利申请。

2.名下资产变现。在借款人名下有足够资产的话，比如车产/大额存单等容易变现的资产，用户就可以通过抵押/典当等方式来进行变现，以便获取足够的首付款资金。只要用户的首付款资金达到要求，用户就能顺利办理房贷产品，实现购房。

3.降低首付款比例。商业贷款方式，用户需要支付的首付款比例最低为30%，公积金贷款的首付款比例最低为20%。在借款人无法支付大额首付款的情况下，就可以通过公积金贷款/提升个人资质/延长贷款期限等方式来帮助降低首付比例，降低首付款应付资金。

4.调整购房计划。若用户存在付不起首付的情况下，借款人可以考虑调整购房计划，可以换面积较小或者房价比较低的房屋购买，从而降低首付款的金额，减少筹集首付款的压力。所以，用户在办理房贷时，一定要考虑到自己的经济实力，在经济允许范围内办理贷款产品，才能申请成功。

5.开源节流。用户可以通过兼职等方式来提高收入，拓宽收入来源，同时通过节省开支的方式来减少支出，帮助自己顺利获得首付款的资金和还款资金。否则还款能力得不到认可的话，是无法顺利办理房贷产品的，肯定会被拒绝。

不过，付不起首付款的情况下，是无法办理房贷的，所以，有购房打算的用户最好提前做好首付款的准备计划，具体可以参考上述内容。此外，建议大家在办理房贷前，要综合考虑自己的经济实力，在允许范围内申请贷款才不会被拒。

交完首付多久不办贷款算违约?

关于客户交完首付后多久不办贷款算违约的问题，其实时间上一般没有明确的规定，当然，贷款是为了尽快获得剩余款项，因此自然是越快越好，客户一般都需要马上去银行提出贷款申请，最好首付交完的当天就去办理。

当然，大家也需要注意，有的房地产开发商可能会在购房合同里明确要求客户必须在具体时间内办完贷款审批或交齐房屋尾款。对此，客户可以去查看下合同条款说明。而不同的开发商，规定的时间可能也会有所不同。

不过房贷最好能尽快在一两个月内办下来。若是过了三五个月，甚至半年以上，乃至于更长时间都还没能办下来的话，房地产开发商估计会因为迟迟收不到剩余房款而产生纠纷，届时自然会影响到房屋交付(房贷若实在办不下来，可以另外再换一家银行重新申请)。