月管理费的利息计算方式?按揭多久的房子才能二次贷？

月管理费的利息计算方式?

随着利率市场化的推进，很多银行或小贷公司往往会收取月管理费、一次性费用，这些其实都是利息的一个变相称呼。

贷款10万元，如果某贷款产品的月管理费为0.55%，用户要支付的费用为费用总额=贷款本金×月管理费×月数，即100000×0.55%×12=6600元。

而所谓一次性费用，它的计算公式为：贷款额度×一次性费用的费率

按揭多久的房子才能二次贷

一般是按揭的时间越长，申请二次贷成功的机率就越大，当然如果贷款的房屋升值价值比较高，借款人的还款能力高的话，这个时间还可以缩短。但是在申请二次贷的时候，一定要满足如下条件：

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

(1)有合法的身份;

(2)有偿还本息的能力

(3)有稳定的经济收入，信用良好的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，贷款行规定的其他条件。

(5)或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人