焦点关注：贷款等额本息和等额本金哪个好?提前还款等额本息亏吗？

贷款买房是很多家庭的选择，贷款的方式有公积金贷、商业贷款，商业贷款的换方式分别是等额本金与等额本息两种，那么，贷款等额本息和等额本金哪个好?提前还款等额本息亏吗?一起来了解一下吧!

贷款等额本息和等额本金哪个好?

二者没有绝对的好与坏，贷款人可以根据实际情况选择，若是还款压力大，建议选择等额本息，若是还款压力小，建议选择等额本金。因为等额本金相对等额本息来说，总利息会少很多，但是前期的还款压力较大。

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异，可以根据您的资金情况选择适合您的方式。两种贷款方式没有孰优孰劣，适合自己的才是最好的。

提前还款等额本息亏吗?

采取等额本息还款法的房贷进行提前还款并不会吃亏，因为无论是选择提前一次性还清，还是选择提前部分还款，利息都能够有所减免。如此一来，客户要还的自然就少了。且提前部分还款后，客户可以按照自身经济情况和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变或缩短还款期限，保持每月月供不变。若选择缩减月供，每月还款压力就能有所减轻，选择缩短期限，就能更早结清债务。