房屋产权到期该怎么办?
目前并没有明确的相关法律发行,但是较为常见的处理方法为以下这几种:
【1】缴费延期
在房屋产权到期之后,如果你想接着居住的话。业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,在获得批准之后,重新签订土地使用权,并按照地价补缴土地出让金,从而重新获得土地的使用权。
【2】危房拆迁
在产权到期之后对于一些安全性存在威胁的房屋,会按照程序走拆迁,届时被拆迁的业主会获得房子或者是现金的补偿。
【3】国家回收土地和房屋,并给予补偿
在房屋到期之后没有申请或者是申请续期被拒,可能是国家需要一发收回所占土地的使用权,国家会根据市场价值给予土地和房屋所有人相应的赔偿。
房屋产权共有是什么意思
1、共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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